案由：商品房买卖合同纠纷（回购） 
受理法院：襄阳市樊城区人民法院 
原告***委托王律师诉讼太仓***有限公司，要求被告按照原价回购五年前购买的商业用房，价值57万余元。经律师审查，2016年6月，原告购买被告开发的商业用房一间，合同除了约定房屋购买的必备条款，还在合同条款中约定，在购买房屋取得产权证之后并经营的三年或者五年的7月份，因寻求不到受让者，可以申请作为售房方的被告以原价回购。 
原告在购买该商业用房后，由于市场没有完全形成起来，导致原告购买的房屋根本无法经营，且价格一跌再跌，无法转让。后原告委托王律师处理退房事宜。在第五年的约定月份里，王律师向被告出具了要求对房屋回购的律师函。被告在收到后没有履行回购义务，随后王律师代理诉讼。经开庭审理，原告坚持要求被告履行回购义务，但被告抗辩认为该房屋原告因自收房后并未有进行经营，不具备回购条件。对此，王律师当庭指出，房屋购买合同属于被告格式合同，经营能否进行系因被告没有按照当初的市场宣传履行市场开发，导致根本上无法经营，被告以此为由拒绝履约不能成立。经调解无法达成一致。近日法院作出一审判决，支持原告诉讼请求，责令被告在规定期间内向原告支付房屋回购款57万余元。